Kannattaako uudiskohdetta ostaa sijoitusasunnoksi syksyllä 2025?

Mukavaa loppukesää yhteisön jäsenille!

Asuntomarkkinan tilanne on edelleen äärimmäisen mielenkiintoinen. Rakentaminen on hiljentynyt historiallisen alas, korkotaso on vakautunut (Euribor 12kk ~2%) ja fiksu tarjonta on jo selvästi vähenemään päin. Samaan aikaan kuluttajien varovaisuus pitää markkinat kuitenkin paikoillaan.

Moni seuraavaa sijoitusasuntoa etsivä varmasti miettii, onko juuri nyt hyvä hetki ostaa uudiskohde? Pureudutaan asiaan. 

1. Tarjonta vähenee – niukkuus luo mahdollisuuksia

Rakennuslupien määrä romahti vuonna 2024 ja vaikutukset alkavat näkyvät nyt. Monilla alueilla ei ole valmistunut uusia asuntoja kuukausiin, eikä ole hetkeen valmistumassakaan.

Tämän myötä lähivuosina:

• Valmiiden uudiskohteiden määrä on rajallinen
  

• Vuokrakohteista tulee kysytympiä alueilla, joissa tarjonta ei kasva
  

• Asuntojen hinnoittelu pysyy vakaana tai nousee hyvillä alueilla
  
  
  

2. Myyjät ovat valmiita neuvottelemaan

Useat uudiskohteet ovat valmistuneet aikana, jolloin ostajia oli vähemmän liikkeellä. Tämä tarkoittaa käytännössä:

• Valmiita asuntoja on varastossa
  

• Rakennuttajat haluavat realisoida kohteita ja kierrättää pääomia
  

• Neuvotteluvara on todellinen – sekä hinnoissa että ehdoissa
  
  

3. Vuokrakysyntä vahvistuu

Uudiskohteet houkuttelevat laatua arvostavia vuokralaisia. Erityisesti kaupunkien kehittyvillä alueilla tai raideliikenteen varrella sijaitsevat kohteet ovat kysyttyjä.

Tämän mukana:

•  Vuokrat voivat nousta, kun tarjonta ei kasva
  

•  Vuokralaisten vaihtuvuus vähenee

Ostoikkuna on nyt auki, mutta ei ikuisesti

Uudiskohteiden matala tarjonta ja rakennusalan pysähtyneisyys luovat ainutlaatuisen hetken. Kun rakentaminen käynnistyy uudelleen, hinnat voivat lähteä nousuun – ja neuvotteluvara kadota.

Syksy 2025 on hyvä hetki pitää silmät ja korvat auki, etsiä hyvällä sijainnilla oleva, laadukas kohde, josta tulee vuosiksi vakaa vuokrainvestointi.

Asuntosijoittajilta asuntosijoittajille, kohti yhteistä menestystä ja elämäsi parhaita asuntodiilejä!

Jaakko & Jyri, Asuntodiilit.com