Tuottavan uudiskohteen valinta, heinäkuu 2024

Tässä blogissa katsastamme uudiskohteiden valintaan liittyvää prosessia osana menestyvää asuntosijoittamista. Uudiskohdemarkkina tarjoaa sijoittajille tilaisuuksia, mutta kuten vanhojen asuntojen markkinassa, vain hyvin pieni osa näistä on sijoittajalle erityisen kannattavia. Asuntodiileillä teemme jatkuvasti perusteellista työtä parhaiden uudiskohteiden kaivamisessa, ja haluamme tuoda tätä prosessia sisäpiirimme tietoon ja opiksi.

Tuottavimpien uudiskohteiden löytämiseen tarvitaan erityisen kattava markkinatuntemus, jota varten tulee tehdä jatkuvaa perusteellista työtä ja eri talo- ja huoneistokohteiden vertailulla. Perkaamme asuntodiileillä viikoittain satoja asuntoja eri taloista lävitse samalla tutkien kohdemarkkinoita eri muuttujien valossa. Näin voimme tarjota asiakkaamme markkinoiden parhaita asuntodiilejä, joiden tuottopotentiaali syntyy siitä, että kohdevalinnat tehdään yksittäisen asunnon tarkkuudella, niin että ne erottuvat referenssikohteista edukseen, ja tarjoavat niukkuutta asunnon myöhempää mahdollista myyntiä ajatellen.

Vinkit tuottaviin valintoihin:

1. Keskity tiettyyn maantieteelliseen alueeseen ja hanki siitä vankka markkinaosaaminen

2. Tee alueesi uudiskohdetaloista itsellesi tuttuja = kohdevertailu

3. Tee talojen huoneistoista itsellesi tuttuja = huoneistovertailu

4. Huomioi kohdevalinnoissa alueen hintadata, referenssikohteet ja tarjonnan nykytila

Tuomme tämä prosessin läpikulkeneet ensimmäiset kohteet sisäpiiriläisille tarjolle alkusyksyllä, eli odotusta on enää muutamia viikkoja. Ensimmäiset kohteemme tulevat olemaan erittäin mielenkiintoisia uudiskohteita Espoon arvostetuilta sijainneilta, edullisilla kauppahinnoilla, isoilla alennuksilla, positiivisilla kassavirroilla ja lyhennysvapailla. Eli todellista herkkua on luvassa heti kesän jälkeen.

Haluamme tässä vaiheessa myös kiittää sisäpiiriimme liittyneitä jäseniä, sekä positiivista palautetta, jota olemme saaneet ensimmäisten viikkojen aikana. Sisäpiiriin on löytänyt jo lukuisia asuntosijoittajia, joten muista olla valmis kun ensimmäiset kohteet tulevat tarjolle!

Asuntosijoittajilta asuntosijoittajalle, kohti yhteistä menestystä ja elämäsi parhaita asuntodiilejä!

Jyri & Jaakko, Asuntodiilit.com