Uudiskohde Airbnb-vuokrauksessa

Airbnb on jo pitkään ollut suosittu tapa ansaita lisätuloja tai rakentaa jopq kokonainen liiketoiminta lyhytaikaisen vuokrauksen ympärille. Yksi ajankohtainen kysymys sijoittajille ja asunnon omistajille on, kannattaako uudiskohde hankkia nimenomaan Airbnb-käyttöön.

Miksi uudiskohde kiinnostaa vuokrauksessa?

Uudiskohteissa on monia etuja verrattuna vanhempiin asuntoihin:

• Huolettomuus: takuutyöt ja uudet rakenteet vähentävät remonttihuolia.
  

• Energiatehokkuus: modernit ratkaisut pienentävät käyttö- ja lämmityskustannuksia.
  

• Sisustusvalmius: raikkaat pinnat ja moderni pohjaratkaisu houkuttelevat majoittujia.
  

Kun esimerkiksi Suomeen tuleva matkailija selaa Airbnb:tä, kuvat ratkaisevat. Uudiskohteen valoisa, tyylikäs ja uusi ilme tuo listaukseen kilpailuetua.

Haasteet ja huomioitavat asiat

Kaikki ei kuitenkaan ole pelkkää plussaa, sillä uudiskohteissa on myös haasteita Airbnb-vuokrauksessa:

• Taloyhtiön säännöt: uusissa taloyhtiöissä voi olla rajoituksia lyhytaikaiselle vuokraukselle. Yhtiöjärjestys kannattaa tarkistaa ennen ostopäätöstä.
  

• Korkeampi hankintahinta: uudiskohteen hankintahinta on usein vanhempia asuntoja korkeampi, mikä voi pidentää sijoituksen takaisinmaksuaikaa.
  

• Kilpailu: jos asuinalueella on paljon uusia asuntoja ja sijoittajia, tarjontaa Airbnb:ssä voi olla runsaasti.
  

Kenelle uudiskohde Airbnb:ssä sopii?

Uudiskohde sopii erityisesti sijoittajalle, joka arvostaa vaivattomuutta ja haluaa minimoida yllättävät remonttikulut. Se on myös oivallinen valinta, jos kohde sijaitsee matkailijoille houkuttelevalla sijainnilla – esimerkiksi keskustassa, hyvien liikenneyhteyksien varrella tai lähellä hyviä palveluja.

Vinkkejä onnistumiseen

• Tutki sijainti tarkasti: sijainti ratkaisee käyttöasteen ja tuoton.
  

• Panosta sisustukseen: uusi asunto on hyvä pohja, mutta viihtyisä sisustus ja laadukkaat ammattilaisen ottamat kuvat nostavat varausmääriä.
  

• Selvitä lupa-asiat etukäteen: varmista, että lyhytaikaisvuokraus on taloyhtiön ja kunnan sääntöjen mukaista.
  

• Laske tuotto realistisesti: huomioi verotus, siivouskulut ja mahdolliset välityspalvelut.
  

Yhteenveto

Uudiskohde Airbnb-vuokrauksessa on houkutteleva vaihtoehto erityisesti sijoittajalle, joka haluaa helppoutta ja laadukkaan kohteen majoittujille tarjolle. Kohteen hankintahinta ja mahdolliset rajoitukset on kuitenkin tärkeää huomioida. Onnistumisen avain on yhdistelmä oikeaa sijaintia, huolellista valmistelua ja asiakaslähtöistä ajattelua.

Tuomme Airbnb-vuokraukseen hyvin soveltuvan asuntodiilin tarjolle viikon päästä maanantaina 25.8.2025.

Asuntosijoittajilta asuntosijoittajille, kohti yhteistä menestystä ja elämäsi parhaita asuntodiilejä!

Jaakko & Jyri, Asuntodiilit.com